이 글에서는 세 가지 주요 대출상환 방식인 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식상환에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 대출 조건 예시
- 대출금액: 1억원
- 대출기간: 10년 (120개월)
- 연이자율: 5%
2. 상환 방식별 비교표
| 상환방식 | 월 상환액 예시 | 총 지출비용 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|---|---|
| 원리금균등상환 | 매월 1,060,660원 | 127,279,200원 | – 일정한 월 상환액
– 예산 관리 용이 |
– 초기 상환 부담 |
| 원금균등상환 | 초기: 1,250,000원
중기: 1,041,667원 말기: 833,333원 |
125,625,000원 | – 총 이자 부담 최소
– 시간 경과에 따른 부담 감소 |
– 초기 상환 부담 큼 |
| 체증식상환 | 1년차: 900,000원
5년차: 1,080,000원 10년차: 1,296,000원 |
약 131,040,000원 | – 초기 상환 부담 적음
– 소득 증가 예상 시 유리 |
– 후반기 부담 증가
– 총 이자 부담 증가 |
3. 그래프 분석
4. 상환 방식별 특징
- 원리금균등상환: 일정한 월 상환액으로 예산 관리가 쉬움
- 원금균등상환: 초기 부담이 크지만 시간이 지날수록 상환액 감소
- 체증식상환: 초기 부담이 적고 점진적으로 상환액 증가
5. 결론
대출상환 방식 선택은 개인의 재정 상황과 미래 소득 전망에 따라 달라집니다.
원리금균등상환은 안정적인 소득자에게, 원금균등상환은 초기 부담을 감당할 수 있는 경우에, 체증식상환은 미래 소득 증가가 예상되는 경우에 적합할 수 있습니다.