[ 경매 전문 용어 ]
즉시항고
- 이의신청은 이의를 제기하는 결정의 긴급성으로 인해 구체적이고 짧은 기간 내에 제기되어야 합니다. 실질적인 이익이 있는 한 언제든지 제기할 수 있는 일반 항고와 달리, 긴급한 재산 분쟁이나 경매 관련 문제 등 신속한 종결이 필요한 사건의 신속한 해결을 위해 즉시 항고는 신속한 사법 결정을 위해 필수적입니다.
지상권
- 개인이 타인의 토지에 있는 건물, 구조물 또는 나무를 소유할 수 있도록 허용하는 한국 법률의 법적 권리입니다. 이 권리는 건축물의 소유권을 토지 자체와 분리하기 때문에 부동산 개발 및 부동산에서 매우 중요하며, 건물이 임대 또는 임대 토지에 건설되는 임대 상황과 관련이 있는 경우가 많습니다.
집행관
- 판결 집행, 경매 절차 등 강제집행을 수행하는 법원에서 임명한 공무원입니다. 한국의 집행관은 부동산 경매 감독, 문서 전달 등 법원 명령의 원활한 이행과 법적 준수를 보장하는 데 중요한 역할을 합니다.
집행권원
- 이 개념은 이익을 청구하거나 강제집행을 수행할 권리와 같은 사법적 권리를 집행하기 위해 법원이나 법적 기관이 부여하는 적법성과 권한을 의미합니다. 이는 법원 명령을 실행하고 부동산 거래의 준수를 보장하는 데 중요한 판결이나 법령의 법적 집행 가능성을 인증하는 것입니다.
집행력
- 이 용어는 법원 판결이나 집행 증서의 조건을 준수하도록 강제하는 법적 권한을 설명합니다. 부동산에서는 금전적 합의부터 재산권 양도에 이르기까지 법적 문서에 명시된 지불 또는 기타 의무를 집행하는 것이 포함됩니다.
집행문
- 집행권원, 집행자 및 집행 범위를 확인하기 위해 법원 직원이 집행권리에 추가하는 공증된 배서입니다. “정본본”으로 알려진 공증된 문서는 재산권과 의무를 법적으로 집행하는 데 중요합니다.
집행법원
- 강제집행 사항을 관할하는 법원. 대부분의 집행 조치는 집행관이 수행하지만 복잡한 법적 판결이 있거나 신중한 감독이 필요한 경우 집행 법원이 개입합니다. 부동산 분야에서 이 법원은 사법적 개입이 필요한 복잡한 경매 절차와 법적 분쟁을 처리합니다.
압류
- 채무자의 자산을 경매하는 등 강제집행을 위해 재산을 보존하기 위한 법적 조치입니다. 이는 판결 또는 채무 의무를 집행하기 위한 예비 단계로, 경매 또는 전환 절차가 완료될 때까지 문제의 재산이 법적으로 보유되도록 보장합니다.
우선매수권
- 공유재산 경매에서는 채무자가 아닌 공유자가 채무자의 지분을 최고 입찰가로 구매할 수 있는 권리를 주장할 수 있습니다. 이 권리를 행사하려면 공동 소유자가 보증금을 제공해야 합니다. 법원은 다른 당사자가 더 높은 가격을 제시했더라도 공유 재산 시나리오에서 공동 소유자를 위한 공정성과 기회를 보장하기 위해 이 공동 소유자에게 판매를 승인해야 합니다.
유찰
- 부동산 경매의 맥락에서 이 용어는 예정된 경매 날짜에 부동산을 판매하지 않아 경매가 무효화되는 것을 의미합니다. 그런 다음 부동산은 일반적으로 다음 경매 날짜에 판매를 촉진하기 위해 원래 최소 판매 가격보다 20% 낮은 할인된 가격으로 재경매됩니다.