[ 경매 전문 용어 해설 ]
가등기
- 실질적인 법적 또는 절차적 요건이 아직 충족되지 않은 경우 최종 등록 이전에 권리의 순위를 보존하기 위해 이 등록을 합니다. 일종의 예비등록이다.
각하
- 특히 소송과 관련된 신청을 법원이 기각하는 소송에서 정부 기관에 대한 행정적 또는 사법적 신청을 기각하는 것을 말한다.
감정인
- 구체적인 사실에 전문적인 지식과 경험을 적용하여 법원이나 판사에게 보고하는 사람. 감정인은 감정을 하기 전에 선서를 해야 합니다. 그렇지 않으면 평가에 증거력이 부족합니다.
감정평가액
- 감정평가사가 부동산의 최저 매매가격을 정할 때 집행법원이 고려하는 가액. 실제로 감정평가액은 일반적으로 최저판매가격으로 사용됩니다.
강제경매
- 채무자의 부동산을 경매하여 강제집행하고 그 수익금으로 채권자의 금전적 청구권을 충족시키는 절차.
개별매각
- 여러 부동산이 동시에 경매되는 경우 부동산을 개별적으로 경매해야 한다는 원칙입니다.
경매개시결정
- 집행법원이 경매 절차를 시작하기로 결정하는 것. 법원은 이때 재산 피해를 방지하기 위해 필요한 조치를 취할 수 있습니다.
경매신청취하
- 신청자는 유효한 입찰이 이루어지기 전에 경매 신청을 철회할 수 있습니다. 다만, 입찰 후 철회를 위해서는 최고가 입찰자와 차순위 입찰자의 동의가 필요합니다.
공과주관 공무소에 대한 최고
- 경매 개시 결정 후, 법원은 해당 재산과 관련된 청구권의 존재 및 한계를 명확히 하도록 과세당국에 통지합니다.
공동경매
- 동일한 재산에 대해 여러 채권자가 동시에 경매를 신청하는 경매입니다. 절차는 단일 채권자가 경매를 신청할 때와 유사하게 수행됩니다.