[ 경매 전문 용어 ]
경매 개시 결정
- 법원의 이 결정은 경매 과정의 공식적인 시작을 의미합니다. 이는 경매 날짜 및 판매 조건 설정을 포함하여 경매에 대한 법적 틀을 설정합니다. 이 결정은 경매의 전반적인 진행을 좌우하므로 매우 중요합니다.
최저매각가격
- 부동산이 경매될 수 있는 최저 가격입니다. 법원이나 경매 당국이 정한 이 제도는 부동산이 특정 가격 이하로 판매되지 않도록 하여 판매자와 채권자의 이익을 보호합니다.
입찰 보증금
- 입찰자가 진지함과 헌신을 보장하기 위해 요구하는 재정적 보증입니다. 이 예치금은 일반적으로 실패한 입찰자에게 반환되거나 낙찰자의 지불액에 맞춰 조정됩니다. 이는 경박하거나 비확정적인 입찰에 대한 보호 장치 역할을 합니다.
낙찰
- 경매 과정에서 최고가 입찰이 최종적으로 수락되는 것을 말합니다. 낙찰자는 입찰 가격으로 구매를 완료할 의무가 있으며, 부동산 소유권은 전환 프로세스를 시작합니다.
낙찰자
- 경매에서 가장 높은 가격을 제시하고 해당 부동산을 구입할 권리를 부여받은 개인이나 단체. 그들은 지불 및 법적 규정 준수를 포함하여 판매의 모든 조건을 이행할 책임이 있습니다.
유찰
- 부동산에 대한 입찰이 이루어지지 않아 경매가 실패할 때 발생합니다. 이러한 상황은 종종 부동산이 나중에 더 낮은 시작 가격으로 재경매되는 결과를 낳습니다.
재경매
- 이전 경매에서 판매되지 않은 부동산을 다시 경매하는 과정입니다. 재경매는 초기 경매가 최소 입찰 요건을 충족하지 못하거나 입찰자가 없는 경우에 흔히 발생합니다.
법적지상권
- 타인의 토지에 있는 건물이나 나무와 같은 구조물을 소유할 수 있도록 허용하는 법적 권리입니다. 이는 토지 소유자와 토지를 개발하거나 사용하는 사람들의 이익 사이의 균형을 맞추는 재산법의 중요한 개념입니다.
강제경매
- 채권자가 채무를 회수하기 위해 개시하는 경매. 이 과정에서 채무자의 재산은 미결제 부채를 상환하기 위해 법적 강제에 따라 자신의 의사에 반하여 매각됩니다.
매각물건명세서
- 이 문서에는 경매 대상 부동산의 물리적 특성, 위치, 법적 지위, 저당권 등을 포함하여 자세히 설명되어 있습니다. 잠재적인 입찰자에게 정보에 입각한 입찰 결정을 내리는 데 필요한 필수 정보를 제공합니다.