부동산 경매 시장은 투자자에게 매력적인 기회를 제공하지만, 경매를 통한 부동산 매매는 다양한 세금 문제를 수반합니다. 이 블로그 포스트에서는 경매로 부동산을 구매할 때 알아야 할 주요 세금 관련 사항과 […]

부동산 경매는 강제 경매와 자발적 경매로 나뉩니다. 강제 경매는 채권자가 채무 불이행으로 인해 법원을 통해 채무자의 부동산을 매각하는 절차이며, 자발적 경매는 소유자가 자발적으로 부동산을 매각하는 경우를 말합니다. 이 […]

부동산 경매는 많은 사람들에게 매력적인 투자 기회로 여겨지지만, 잘못된 정보와 오해 또한 많습니다. 본 게시물에서는 부동산 경매와 관련된 일반적인 오해를 해명하고, 사실과 허구를 명확히 분리하여 정확한 정보를 제공하고자 […]

[ 경매 전문 용어 ]   질권회복: 법적으로 정당한 질권이 부적법하게 소멸된 경우, 그 질권을 원상태로 복원하기 위해 실시하는 등기 절차입니다. 이는 질권의 부적절한 소멸로 인해 발생한 실체관계와 […]

[ 경매 전문 용어 ]   배당요구 – 강제집행 과정에서 압류채권자 이외의 채권자가 집행 절차에 참여하여 변제를 받을 수 있는 방법입니다. 민법, 상법 또는 기타 법률에 따른 우선 […]

[ 경매 전문 용어 ]   매수신고인 입찰서를 제출하여 경매부동산을 구매하겠다는 의사를 표시한 개인을 말합니다. 일반적으로 입찰자는 현금이나 입찰금액(민사집행법의 경우 최저매각가격)의 10%에 해당하는 유가증권을 집행관에게 예치해야 합니다. 그러면 […]

[ 경매 전문 용어 ]   말소 등기 원래의 오류나 후속 변경 등으로 인해 실제 법적 관계가 더 이상 반영되지 않는 기존 등록을 무효화하기 위해 이 등록을 실행합니다. […]

[ 경매 전문 용어 ]   소유권 이전 등기 부동산의 소유권이 공식적으로 이전되어 부동산 등기부에 기록되는 법적 절차입니다. 이러한 양도는 매각, 상속, 증여 등 다양한 이유로 발생할 수 […]

[ 경매 전문 용어 ]   이중경매 이미 강제경매 또는 담보권 집행 절차를 밟고 있는 부동산에 대해 두 번째 경매 요청이 있는 경우 발생합니다. 이 경우 집행법원은 2차 […]